Як УБД отримати свою земельну ділянку - детальна інструкція
Українці, які мають статус УБД можуть отримати земельну ділянку. Про це йдеться в матеріалі 24tv.
Так от, було оприлюднено детальну інструкцію того, як саме УБД отримати ділянку.
Ще слід звернути увагу на наступне:
- Учасники бойових дій мають право на отримання земельної ділянки для садівництва, будівництва житла, ведення сільського господарства тощо. Втім на період воєнного стану така процедура передачі землі забороняється.
- Після завершення воєнного стану процес отримання землі для УБД передбачає вибір ділянки на Публічній кадастровій карті та подання клопотання до відповідних органів влади. Крім того, треба підготувати необхідні документи.
- У випадку невідповідності вимогам закону або з інших причин, УБД можуть відмовити у наданні землі.
Після початку повномасштабної війни в Україні заборонили передачу державної землі у приватну власність. Ця заборона торкнулася й учасників бойових дій. Водночас після завершення воєнного стану, для УБД існують правила, які дозволяють отримати ділянку як для садівництва, так і для будівництва житла.
Право учасників бойових дій на землю
Адвокат Ігор Ясько для 24 Каналу розповів, що під час воєнного стану є свої особливості передачі землі у власність за законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо створення умов для забезпечення продовольчої безпеки в умовах воєнного стану".
Юрист розповідає, що треба звернути увагу на пункти 27 та 28 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України.
Під час воєнного стану безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.
"Водночас після завершення воєнного стану заборона скасовується для учасників бойових дій та осіб, яких прирівняли до них, у тому числі учасники антитерористичної операції." - зауважив адвокат, керуючий партнер ЮК Winner, Ігор Ясько.
УБД може обрати ділянку на Публічній кадастровій карті, а після цього звернутися з клопотанням до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність:
- Сільська, селищна, або міська ради – якщо запит стосується земель комунальної власності територіальної громади;
- Обласна, районна ради – якщо запитуються землі спільної власності територіальних громад для всіх потреб;
- Районна державна адміністрація – для отримання держземель у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб;
За межами населених пунктів земельні ділянки для городництва, ведення садівництва, ОСГ та будівництва індивідуального житлового будинку вони не передають.
- Обласні державні адміністрації – якщо земля знаходиться у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена;
- Головне управління Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру в області – якщо питання стосується земельних ділянок для ведення садівництва або особистого селянського господарства державної власності.
Які документи потрібні для клопотання
Насамперед у клопотанні треба зазначити цільове призначення землі та її орієнтовні розміри, але в межах норм безоплатної приватизації.
Можна розраховувати на такі розміри земельних ділянок:
- для ведення садівництва – не більше 0,12 гектара;
- для ведення особистого селянського господарства – не більше 2 гектарів;
- для будівництва й обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах – не більше 0,25 гектара, в селищах – не більше 0,15 гектара, в містах – не більше 0,10 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва – не більше 0,10 гектара.
Крім того, треба підготувати такі документи, як:
- графічні матеріали з місцем розташування земельної ділянки, наприклад, копію з кадастрової карти;
- погодження землекористувача, якщо вилучається ділянка, що перебуває у користуванні інших осіб;
- документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі у разі надання ділянки для фермерського господарства;
- копію документа, що посвідчує особу, тобто паспорт;
- документ що підтверджує право на пільги при отриманні земельних ділянок;
- документ, який підтверджує статус УБД.
"Рішення про надання дозволу або про відмову у наданні такого дозволу має бути прийнято в місячний строк,"
– каже Ігор Ясько.
Що потрібно робити після отримання дозволу
Учаснику бойових дій треба замовити розробку проєкту землеустрою в землевпорядній організації. Слід зазначити, що термін виконання робіт не може перевищувати 6 місяців. Після розробки проєкту його доведеться погодити з відповідними органами:
- Територіальний орган Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру;
- Управління з питань містобудування та архітектури місцевої державної адміністрації або місцевої ради – у випадку якщо земельна ділянка знаходиться в межах населеного пункту або за межами населеного пункту;
- Інші організації, як-от органи лісового, водного господарства, охорони культурної спадщини, екології тощо – в окремих індивідуальних випадках.
За яких умов УБД можуть відмовити у наданні землі
Адвокат пояснює, що відмовити УБД можуть у випадку, якщо місце розташування об'єкта не відповідає вимогам законів. Але ми можемо назвати ще й додаткові причини:
- Якщо заявник не має офіційного підтвердження статусу учасника бойових дій;
- Якщо особа вже отримала земельну ділянку в межах встановлених норм і намагається отримати додаткову ділянку;
- Якщо земельна ділянка, яку заявник хоче отримати, не відповідає цільовому призначенню;
- Якщо в обраній місцевості або населеному пункті відсутні вільні земельні ділянки;
- Якщо УБД порушив процедури подачі документів або не надав необхідних документів.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що українців попередили про погіршення ситуації зі світлом – відключатимуть на 10 годин.
Також ми писали про те, що у Раді зареєстрували проект, який пропонує українцям "доносити" на ухилянтів за винагороду.
Нагадуємо, що бензин в Україні скоро подорожчає на 1,50 грн., а дизель на 1,85 грн. - це відбудеться в результаті підвищення акцизів.
