Чи можуть забрати житло через борги по комуналці
Ще до повномасштабного вторгнення в Україні діяла така практика – за борги з комунальних послуг громадяни могли забирати квартири. На цей час ця норма діє, але з певними коригуваннями. Про це повідомляє РБК-Україна.
Експерт повідомляє, що через борги примусово відбирати без згоди власника квартиру можна лише в межах відкритого виконавчого провадження або в порядку звернення на предмет іпотеки.
"В останньому випадку така можливість має бути встановлена в іпотечному договорі, як власне і порядок такого стягнення, у тому числі мінімальні розмір та термін прострочення, що дають право на стягнення", - каже адвокат Владислав Мартинчук.
Щоб відкрили виконавче провадження, борг має бути встановлений виконавчим документом.
Це може бути виконавчий лист, виданий на виконання судового рішення, ухвала про притягнення до адміністративної відповідальності, виконавчий напис нотаріуса тощо.
Звернення на майно боржника відбувається після того, як буде встановлено, що він не має достатньо коштів для задоволення вимог щодо виконавчого документа, тобто оплати комунальних чи інших послуг.
"При цьому якщо квартира є єдиним житлом боржника, то продаж по торгах можливий тільки якщо сума до стягнення становить не менше 20 розмірів мінімальної заробітної плати. Зараз це 160 000 гривень", - пояснює адвокат.
Варто нагадати, що українці, які не можуть самостійно сплачувати комунальні послуги, можуть претендувати на отримання житлових субсидій.
Субсидію призначають одному з членів домогосподарства, які не зареєстровані у будинку чи квартирі, але орендують їх.
Для отримання субсидії потрібний договір оренди.
Однак у випадку ВПО житлові субсидії можуть бути перераховані без договору оренди. У цьому випадку необхідно подати онлайн чи офлайн-заяву до Пенсійного фонду України.
Важливо: субсидії не можуть призначатися за фактичним місцем проживання та за місцем реєстрації одночасно.
Нещодавно ми розповідали, які послуги недоступні без воєнного квитка.
Також "Стіна" повідомляла, що за квартиру у висотці здеруть підвищену комуналку.
Ще ми писали, що через роботу почали штрафувати українців.
