Какие документы подтверждают право собственности на землю
Адвокат Людмила Майстренко на странице ТикТок показала, как должны выглядеть документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
В период с 1992 по 2001 годы в Украине действовал государственный акт на земельный участок розового (красного) цвета, не включавший в себя кадастровый номер земельного участка. Исключением был только город Киев, где во второй половине 90-х годов был внедрен программный комплекс "Кадастр". С его помощью велось ведение Киевского городского земельного кадастра, а государственные акты, изданные после запуска этого кадастра, содержали сокращенный кадастровый номер, например, 66506038, без кода административно-территориального деления г. Киева (8000000000).
Государственный акт на земельный участок до 2001 года, кроме отсутствия кадастрового номера, также мог включать данные о нескольких земельных участках с разными целевыми назначениями, что приводило к неудобствам при передаче одного из участков другому лицу.
Оборотная сторона государственного акта на земельный участок до 2001 года заключалась в том, что для переоформления участка на другого без кадастрового номера нужно было пройти процедуру присвоения номера земельному участку. Результатом этого был выписка из Государственного земельного кадастра, который стал обязательным для проведения любых операций по передаче или обработке земельного участка.
С периодом с 2002 по 2008 годы, вследствие принятия Земельного кодекса Украины в 2001 году, появилась необходимость в новых законодательных актах, которые отражали бы положения кодекса. В 2002 году была утверждена новая форма государственного акта, получившего зеленый цвет.
В новом акте больше нельзя указывать несколько земельных участков. Введение системы государственного земельного кадастра позволило предоставить каждому зарегистрированному участку уникальный кадастровый номер. Каждый номер содержит 19 цифр, разделенных двоеточиями, и включает информацию о региональном коде, кадастровой зоне, квартале и номере конкретного участка.
Особенность заключалась в том, что зеленый акт позволял определить доли совладельцев участка прямо в акте.
Зеленый акт, равно как и розовый, остается в силе и по сей день. Однако для заключения соглашений по земельному участку, во всех случаях необходимо получить выписку из государственного земельного кадастра.
Нормативный акт для указания: Постановление КМУ № 449 от 02.04.2002 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на земельный участок и государственного акта на право постоянного пользования земельным участком"
Потребность в совершенствовании формы акта, утвержденной в 2002 году, привела к внесению изменений в Постановление КМУ № 449 от 02.04.2002 в конце 2008 года. Обновленная форма акта печатается на бланках синего цвета. Основные изменения включают в себя дополнительное поле для указания идентификационного номера (кода) владельца участка.
Проблема заключалась в том, что до этого времени владелец участка идентифицировался по фамилии, имени, отчеству (если это юридическое лицо, то по названию). Если имя или название были указаны с ошибками, возникали проблемы с собственностью на такой участок. Акт с ошибками усложнял заключение любых соглашений, и проблема решалась изданием дубликата акта из-за ошибки. Обновленная форма акта 2008 решила эти проблемы.
Акт синего цвета также остается в силе и сегодня, но для распоряжения правами на участок необходимо получить выписку из ДЗК (государственного земельного кадастра).
Нормативный акт для указания: Постановление КМУ № 1019 от 12.11.2008 "О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 2 апреля 2002 г. № 449"
С 2013 г. вступили в силу законы, разделившие регистрацию данных о участке в кадастре и регистрацию прав на участок.
С 2013 г. Госгеокадастр (Госземагентство) отвечает за внесение данных о участке в государственный земельный кадастр, включая присвоение кадастрового номера.
Регистрацию прав осуществляют органы местного самоуправления, контролируемые Министерством юстиции.
Ранее портал "Стена" сообщал, что стало известно, кого из украинцев могут лишить субсидии.
Также мы писали, что Кабмин обновил правила выдачи субсидий.
