Где в Украине самая популярная и дорогая земля
Еще до полномасштабной войны первенство по продаже земельных участков и одним из самых привлекательных областей в Украине была Харьковская область. Второе место занимала Кировоградская, а затем Черкасская, Киевская, Черниговская области. На сегодня ситуация существенно изменилась. Об этом рассказывает Фокус.
Итак, стоимость гектара украинской земли составляет порядка 37 тысяч гривен за один гектар. Однако с получением юридическими лицами доступа к рынку земли не исключено, что цена на землю с момента открытия рынка, как и прогнозировалось в довоенное время, в некоторых регионах еще вырастет.
Согласно данным, несмотря на то, что земля за все время работы рынка стоит около 37 тысяч гривен за гектар, первый месяц после ее обновления в мае 2022 года цены достигали 43 тысяч гривен за гектар.
Самая высокая цена за 1 га отмечалась в центральной части страны, из-за самых плодородные земли.
Стоит отметить, что в период до полномасштабной войны, в 2021 году, средняя стоимость паев составила 38 тысяч гривен за гектар, в 2022 году - 38 тысяч гривен за гектар, а в мае 2023-го, за неполные пять месяцев работы рынка земли, превышали 55 тысяч гривен за гектар. Об этом в своей колонке на «Экономической правде» в 2023 году писал заместитель министра аграрной политики по вопросам цифрового развития, цифровых трансформаций и цифровизации Денис Башлык.
К примеру, на Львовщине сейчас средняя стоимость за 1 га составляет 163 тысячи гривен, в то же время в областях, приближенных к линии фронта, таких как Херсонская, цена не изменилась и составляет 23 тысячи гривен за гектар.
Здесь следует понимать, что ни минимальная, ни максимальная цена не отражают целостную картину на рынке земель сейчас из-за влияния многих факторов: места расположения участка, в частности, близость или удаленность к прифронтовым территориям.
Изменилась география рынка земли, выросла цена, но спрос, несмотря ни на что, продолжает расти. Это происходит по нескольким причинам: в результате перемещенных предприятий из-за заминированных территорий, ведь хозяйствам из зон, где плотность загрязнения слишком высока, иногда выгоднее инвестировать в землю в другом регионе, чем разминировать собственные массивы для возобновления производства.
До войны, по его словам, лидером по продаже земельных участков и одним из самых привлекательных областей была Харьковская, на втором месте — Кировоградская, затем Черкасская, Киевская, Черниговская области.
Но из-за близости фронта, а еще потому, что в некоторых регионах отключены реестры, эти земли выпали из приоритетных областей для купли-продажи. Сегодня лидерами являются Винницкая, Львовская, Хмельницкая, Тернопольская и Сумская области.
Стоит отметить, что цены на землю отличаются не только в разных регионах, но даже среди соседей в одном регионе.
Недавно мы рассказывали, что в Кабмине обновили список, где ведутся и велись боевые действия.
Также "Стена" сообщала, что украинцы смогут на собственной земле строить дома.
Еще мы писали, что многим жителям сел дадут и технику и деньги на землю, что известно.
