Юристы напоминают, что в вопросах недвижимости всегда необходимо быть предельно осторожными – отсутствие всего одного документа или одной важной печати может лишить вас права собственности на жилье . Что же необходимо сделать для защиты своих имущественных прав, – объясняет «Стена» со ссылкой на «УНИАН».

В комментарии изданию нотариус Наталья Манойло объяснила, какой документ необходимо иметь всем владельцам жилья, что значит внести квартиру в реестр и кому это стоит сделать уже сейчас.

Для чего вносить недвижимое имущество в реестр

По словам Манойло, государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество с 2013 года является единственным реестром, который содержит исчерпывающую информацию обо всех вещных правах физических и юридических лиц, следовательно, внесение информации о своем праве собственности, которое было приобретено до 2013 года, является крайне важным, поскольку влияет на процесс получения административных и государственных мошеннических действий с имуществом.

"Поскольку до 2013 года функции регистрационного органа были временно возложены на органы Бюро технической инвентаризации, нужно убедиться, что недвижимое имущество, в том числе и квартира, было соответствующим образом зарегистрировано", - говорит эксперт. Об этом может свидетельствовать штамп на оборотной стороне правоустанавливающего документа или регистрационное удостоверение, выданное органом БТИ. Чтобы убедиться в регистрации своего права до 2013 года, владелец может обратиться в органы БТИ и получить соответствующую информационную справку. Такого документа достаточно, чтобы проводить разные операции с имуществом, к примеру, продавать.

В какие сроки нужно внести жилье в реестр

Манойло утверждает, что нет нормы закона о том, как долго можно не регистрировать право собственности на квартиру. Нельзя обязать гражданина проводить регистрацию права собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество, если оно уже было зарегистрировано органами бюро технической инвентаризации до 2013 года, это скорее рекомендация:

"Во время военного положения в Украине, когда ведутся боевые действия, было бы хорошо, чтобы имущество было внесено в такой реестр".

Нотариус пояснила, зачем это нужно - по ее словам, в случае повреждения имущества при обращении к государству за помощью в рамках программы "єВосстановление" нужно будет подать выписку из реестра.

Стоимость внесения в реестр

Манойло говорит, что размеры административного сбора за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество зависят от сроков проведения регистрации. Минимальный размер административного сбора за государственную регистрацию вещного права собственности в течение пяти рабочих дней составляет 300 гривен. Если же лицо хочет зарегистрировать имущество за два часа, ему придется заплатить 13 420 гривен.

Как узнать, внесена ли квартира в реестр

Чтобы узнать, внесена ли квартира в реестр, нужно обратить внимание на то, когда именно было приобретено право собственности на жилье. Эксперт объясняет:

  • До 2013 года владелец имущества может получить информацию лично через БТИ или обратиться к нотариусу, который сделает к ним соответствующий запрос.
  • После 2013 года можно воспользоваться Государственным онлайн-сервисом Министерства юстиции Украины.

Также, напоминает Манойло, информацию о внесении квартиры в реестр можно узнать через портал "Дія", государственных регистраторов ЦНАП или нотариусов.

Можно ли внести квартиру в реестр через Дію?

Кроме того, есть алгоритм, как через Дію внести квартиру в реестр, но, по словам нотариуса, тогда гражданин не получает бумажное извлечение. Алгоритм регистрации прост - выбираете услугу "Государственная регистрация прав на недвижимое имущество", создаете соответствующее заявление, загружаете документы, содержащие сведения о зарегистрированных вещевых правах (до 1 января 2013 г.) года, а затем подписываете с помощью электронной цифровой подписи. Сама регистрация занимает до 5 рабочих дней, но может быть продлена и до 35-ти.

Раньше мы писали, кто и как из украинцев может получить бесплатное жилье.

Следует отметить, что военным рассказали, на какую жилплощадь они могут рассчитывать и как все оформить.