Договор дарения, какие правила действуют в 2026 году

Договор дарения по-прежнему является одним из распространенных способов передать недвижимость в Украине. В 2026 году эта процедура сохраняет четкие правила и требует учета налогов, нотариальных расходов и стоимости регистрации. Об этом рассказывает «Стена» со ссылкой на страницу ЦНАП Зеленопидской общины.

Украинцы имеют право свободно распоряжаться собственным имуществом – продавать его, завещать или передавать в дар. Такое правило распространяется на все виды недвижимости, однако оформление договора дарения предусматривает ряд обязательных платежей.

Согласно статье 717 Гражданского кодекса Украины, договор дарения — это сделка, по которой владелец безвозмездно передает недвижимость другому лицу. Право собственности может перейти сразу после подписания договора или в установленный сторонами срок.

Дарить можно только имущество, принадлежащее дарителю на законных основаниях и подтвержденное соответствующими документами.

Для нотариального удостоверения договора обычно необходимы паспорта и идентификационные коды сторон, документы на право собственности, отчет об оценочной стоимости имущества и справка о зарегистрированных лицах в жилье.

Если недвижимость приобретена в браке, требуется согласие второго супруга. В случае, если получатель несовершеннолетним или в доме зарегистрированы дети, обязательно разрешение органов опеки.

Для близких родственников общая стоимость оформления договора стартует от 8,5 тыс. грн. В эту сумму входят услуги нотариуса (в среднем 3500–4000 грн) и государственная пошлина в размере 1% от оценочной стоимости имущества.

Если недвижимость передается постороннему лицу, дополнительно уплачивается 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора. Для нерезидентов налоговая нагрузка существенно выше – 18% налога плюс 5% военного сбора.

Отдельно оплачивается государственная регистрация права собственности. В стандартном режиме она стоит 330 грн, однако ускоренное оформление может обойтись от 3330 до 16640 грн в зависимости от сроков. Дополнительные расходы также включают оценку имущества - от 1000 до 2500 грн и более.

Недавно мы рассказывали, записи в трудовой не засчитывают в стаж, украинцев добили решением.

Также «Стена» сообщала, налог на жилье, украинцам в 2026 году взвинтили суммы.

Еще мы писали, у кого есть внуки, украинцы могут получить доплату к пенсии.