Особливістю угоди про дарування є те, що вона укладається безоплатно. Однак іноді виникають обставини, за яких потрібно скасувати цю угоду. Чи можна оскаржити передачу власності іншій особі, наприклад, квартири, і які строки надаються на це, розповіли керівні партнери юридичної компанії Муренко, Курявий і партнери, Олександр Курявий та Нікіта Муренко, Фактам ICTV.
Угода про дарування полягає у передачі майна іншій особі безоплатно, без вимоги будь-якого винагородження, зауважують юристи.
Згідно зі статтею 718 Цивільного кодексу України, дарунком можуть бути рухомі речі, такі як гроші та цінні папери, а також нерухомі об'єкти. Укладання відповідного документа щодо майнових прав, якими дарувальник володіє або які можуть з’явитися у нього в майбутньому, також дозволяється.
Чи можна анулювати угоду про дарування квартири
Юристи зазначають, що часто до них звертаються клієнти з різними запитаннями щодо цієї угоди. Зокрема, їх цікавить можливість визнання цього документа недійсним. Розглянемо, які шанси на це, якщо дарунок — квартира.
"Загальне правило розірвання угоди про дарування квартири чи іншої нерухомості, в односторонньому порядку не передбачається. Підписуючи такий документ, необхідно чітко усвідомлювати наслідки, які виникнуть після його підписання. Незнання або неправильне тлумачення закону, власна недбалість не є підставами для визнання правочину недійсним", - підкреслюють експерти.
Хто може оскаржити угоду про дарування
Однак існують обставини, за яких угоду про дарування все ж можна розірвати або визнати недійсною. Для початку, розглянемо, які саме особи мають на це право.
"Перш за все, це сторони цієї угоди - дарувальник та отримувач власності (у даному випадку), а також треті особи, які, хоч і не є учасниками угоди, але права та інтереси яких безпосередньо зачіпає вчинення такого правочину", - пояснюють юристи.
Передача майна через договір дарування може бути оспорювана в суді. Однією з можливих причин розірвання такого договору є вчинення обдаровуваним кримінального правопорушення проти життя, здоров'я, майна або членів сім'ї дарувальника. Наприклад, у разі умисного вбивства дарувальника обдаровувач може вимагати розірвання договору. Також це стосується випадків, коли отримувач майна спричиняє загрозу безповоротної втрати або пошкодження цього майна, яке має для дарувальника велику немайнову цінність, чи коли збереження майна загрожує його культурній, науковій або історичній цінності.
Додатково, договір дарування може бути розірваний, якщо після його укладення майновий стан обдаровуваного суттєво погіршився. Це може статися до моменту прийняття майна. Згідно з Цивільним кодексом, обдаровувач або отримувач можуть відмовитися від договору, якщо майновий стан обдаровуваного зазначеної в період погіршився.
Нагадаємо, українцям розповіли про нові тарифи на світло та газ.
Раніше портал "Стіна" писав, що частині українців можуть підняти тариф на воду.
