Українців попередили, кого позбавлять права на землю
Право власності на земельну ділянку - це можливість володіти, користуватися та розпоряджатися нею на власний розсуд. Власник може вчиняти будь-які дії, що не суперечать закону: продавати, дарувати, передавати у спадок або здавати землю в оренду. Кого позбавлять цього права , розповідає «Стіна» з посиланням на «Земельний фонд України. Юридично-землевпорядна компанія».
За словами експерта Сергія Коновалова, окрім підстав для набуття права власності, главою 22 Земельного кодексу України визначаються підстави, порядок та механізм припинення прав на землю як для юридичних осіб, так і для громадян.
Коли може бути припинено право власності на землю
Закон передбачає такі підстави:
- добровільна відмова власника від права на земельну ділянку;
- смерть власника без наявності спадкоємців;
- відчуження за власним рішенням (продаж, обмін, дарування тощо);
- стягнення на вимогу кредитора (наприклад, при невиконанні зобов'язань за кредитом чи іпотекою);
- вилучення для суспільних потреб або з мотивів суспільної потреби;
- конфіскація за рішенням суду;
- невідчуження іноземними громадянами чи особами без громадянства ділянки у встановлений законом строк;
- примусове вилучення на підставах, передбачених законом.
Власник може відмовитися від права приватної власності на користь держави чи територіальної громади. Це відбувається лише на підставі письмової заяви. Передача землі у разі здійснюється безкоштовно.
Якщо орган влади або місцевого самоврядування погоджується прийняти земельну ділянку у власність, укладається договір про передачу права власності. Він обов'язково підлягає нотаріальному посвідченню.
Закон України «Про відчуження земельних ділянок…» визначає порядок вилучення ділянок та іншого нерухомого майна для потреб держави чи громади. Примусове відчуження можливе лише у виняткових випадках та за попереднього та повного відшкодування вартості майна.
Власника можуть позбавити землі за рішенням суду, якщо:
- ділянка була предметом залога (згідно ст. 133 ЗКУ та Закону «О залоге»);
- вона була в іпотеці (Закон «Про іпотеку»);
- власник не виконав зобов'язання, забезпечене заставою чи іпотекою.
У разі кредитор вправі через суд отримати задоволення своїх вимог рахунок вартості землі.
Право власності на землю гарантується Конституцією України та захищається всіма способами, передбаченими законом. Позбавити власника цього права можна лише у виняткових випадках, прямо встановлених законодавством.
Нещодавно ми розповідали, що держава примусово забере землю, закон уже запрацював, як усе відбувається.
Також «Стіна» повідомляла, пенсіонерів позбавлять прав, Рада готує скандальний закон.
Ще ми писали, якщо ви платите за навчання дитини, то маєте право повернути частину грошей як.
