Украинцев предупредили, кого лишат права на землю
Право собственности на земельный участок - это возможность владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению. Владелец может совершать любые действия, не противоречащие закону: продавать, дарить, передавать в наследство или сдавать землю в аренду. Кого лишат этого права рассказывает «Стена» со ссылкой на «Земельный фонд Украины. Юридично-землевпорядна компанія».
По словам эксперта Сергея Коновалова, помимо оснований для обретения права собственности, главой 22 Земельного кодекса Украины определяются основания, порядок и механизм прекращения прав на землю как для юридических лиц, так и для граждан.
Когда может быть прекращено право собственности на землю
Закон предусматривает следующие основания:
- добровольный отказ собственника от права на земельный участок;
- смерть собственника без наличия наследников;
- отчуждение по собственному решению (продажа, обмен, дарение и т.п.);
- взыскание по требованию кредитора (например, при невыполнении обязательств по кредиту или ипотеке);
- изъятие для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости;
- конфискация по решению суда;
- неотчуждение иностранными гражданами или лицами без гражданства участка в установленный законом срок;
- принудительное изъятие по основаниям, предусмотренным законом.
Владелец может отказаться от права частной собственности в пользу государства или территориальной громады. Это происходит только на основании письменного заявления. Передача земли в этом случае осуществляется бесплатно.
Если орган власти или местного самоуправления согласен принять земельный участок в собственность, заключается договор о передаче права собственности. Он обязательно подлежит нотариальному удостоверению.
Закон Украины «Об отчуждении земельных участков…» определяет порядок изъятия участков и другого недвижимого имущества для нужд государства или общины. Принудительное отчуждение возможно только в исключительных случаях и при предварительном и полном возмещении стоимости имущества.
Собственника могут лишить земли по решению суда, если:
- участок был предметом залога (согласно ст. 133 ЗКУ и Закону «О залоге»);
- она находилась в ипотеке (Закон «Об ипотеке»);
- собственник не выполнил обязательство, обеспеченное залогом или ипотекой.
В таких случаях кредитор вправе через суд получить удовлетворение своих требований за счет стоимости земли.
Право собственности на землю гарантируется Конституцией Украины и защищается всеми способами, предусмотренными законом. Лишить владельца этого права можно только в исключительных случаях, прямо установленных законодательством.
Недавно мы рассказывали, государство принудительно заберет землю, закон уже заработал, как все происходит.
Также «Стена» сообщала, пенсионеров лишат прав, Рада готовит скандальный закон.
Еще мы писали, если вы платите за учебу ребенка, то имеете право вернуть часть денег, как.
