В Украине прогнозируют подорожание земельных участков
В Украине активно работает рынок земли. Хотя полномасштабная война притормозила его, но все равно цены на гектар земли растут. По прогнозу, в 2024 году цены будет повышаться, так что жители сел и райцентров могут хорошо заработать на ее продаже, пишет Минфин.
С 1 января 2024 года покупать земли сельскохозяйственного назначения смогут и юридические лица.
Также повысится максимальный объем земли, которую может приобрести физическое/юридическое лицо. Если сейчас это 100 га, то уже через полгода будет до 10 тыс. га.
Ожидается, что расширение круга покупателей приведет к спросу на землю, а это повысит ее стоимость. Хотя в Верховной Раде уже есть законопроект с предложением вступление в силу упомянутых норм только через два года после отмены военного положения.
Также на стоимость земельного участка будет влиять и арендная плата за ее использование. Стоимость земли считается от запланированной окупаемости от ее аренды в пределах 10−15 лет. Другими словами, средний размер арендной платы в пределах $100−120 за гектар формирует его цену — около $1 500.
До этого плата за пользование участками повышалась ежегодно, однако по итогам текущего года на это рассчитывать не стоит. Причин этому несколько: трудности с вывозом продукции за границу, подорожание топлива и удобрений из-за роста курса валюты, подрыв Каховской ГЭС и прочие проблемы.
Эксперты рынка не сомневаются, что после победы можно ожидать стремительного увеличения арендной платы. Также в долгосрочной перспективе еще фактор, влияющий на стоимость украинской земли будет вступление Украины в ЕС. Скорее всего, это приведет к выплате фермерских дотаций.
По некоторым оценкам, в 2024 году, после открытия рынка для юрлиц, стоимость участков может вырасти на 50−70% за год.
По другим, более консервативным прогнозам, подорожание земли в два раза следует ожидать в течение следующих 3−5 лет.
Ранее портал "Стена" сообщал, что у украинцев из-за возврата на довоенные налоги будут проблемы.
Также мы писали, что некоторые украинцы не будут в этом году платить налог на огород, кто в списке.
Напоминаем, что стало известно, какой сорняк на огороде не стоит выбрасывать, а лучше его приготовить.
