Украинцам рассказали, что срочно нужно сделать
Все владельцы паев в Украине до 1 января 2025 должны оформить право собственности на свою землю. Законодательство не освобождает от этих обязанностей владельцев участков на временно оккупированной территории. Об этом рассказал старший партнер ЮФ "Тотум", адвокат Богдан Яськив в комментарии Minfin.
Итак, он отметил, что около 20% территории Украины остается под контролем неприятеля. Понятно, что об урегулировании там каких-либо земельных отношений, в том числе и юридического оформления участков, речь не идет. Но законодатель пока не установил никаких исключений относительно необходимости оформления права на земельные участки владельцам неистребуемых частиц (паев), расположенных на оккупированных территориях или территориях ведения активных боевых действий.
«В то же время реализация такой процедуры невозможна по объективным причинам, поскольку: уполномоченные на распоряжение землями органы местного самоуправления в соответствующих местностях не функционируют; доступ сертифицированных инженеров-землеустроителей к земельным участкам затруднен; функционирование Государственного земельного кадастра на таких территориях остановлено», – подчеркнул Богдан Яськив.
Пока для землевладельцев, по его мнению, остается единственный выход — следить за изменениями в законодательстве, которые касаются урегулирования возможных вариантов разрешения данной ситуации. В случае же их отсутствия, по мнению адвоката, указанный вопрос, вероятнее всего, станет предметом судебных споров.
Адвокат напомнил, что до 1 января 2025 года земельная доля (пай), не имеющая кадастрового номера ГЗК, то есть четко определенных границ и расположения на местности, считается неистребованной. На землю должны быть оформлены документы, удостоверяющие право собственности. Иными словами, земельную долю (пай) нужно сформировать в земельный участок и оформить право собственности на него.
«Если до 1 января 2025 года собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследник не оформил право собственности на земельный участок, он считается отказавшимся от его получения.
Такая неистребованная земельная доля (пай) после формирования ее в земельный участок по заявлению местного совета на основании решения суда передается в собственность территориальной общины, на территории которой она расположена, в порядке признания имущества бесхозяйным», — объясняет Богдан Яськив.
Но передача пая общине – не безвозвратное решение. Законом предусмотрено, что собственник неистребованной земельной доли (пая) или его наследник может получить второй шанс, но только через суд.
Ранее портал "Стена" сообщал, что для украинских водителей с 1 января 2024 года вступит в силу важное ограничение.
Также мы писали, что рф активизировала сеть шпионов - Данилов рассказал о напряжении между Зеленским и Залужным.
Напоминаем, что УБД и военных с инвалидностью забирают на переобучение - бесплатное проживание и компенсация проезда.
