Кому придется платить налог за имущество и за какое именно

Новые и люксовые автомобили, квартиры и дома большой площади в Украине подпадают под отдельный налог "на роскошь". В 2024 году для собственников такого имущества изменились условия налогообложения. Кому придется уплатить налог на роскошь и в каком размере – сообщается в материале РБК.

Что такое налог на роскошь

Это неофициальное название имущественного налога, который ежегодно платят владельцы дорогих транспортных средств и недвижимости большой "квадратуры". Средства идут в местные бюджеты – по месту регистрации имущества.

К налогу на роскошь относятся:

  • транспортный налог;
  • налог на недвижимое имущество, отличное от земляного участка – квартира, дом, гараж и другая жилая или нежилая недвижимость.
Налог на роскошь за авто

Транспортный налог привязан к стоимости автомобиля и году его "возраста".

Обложению подлежат легковые транспортные средства, с года выпуска которых прошло не более 5 лет включительно (месяц выпуска также учитывается).

Среднерыночную стоимость ежегодно определяет Министерство экономики на основании марки, модели, года выпуска, объема цилиндров двигателя, типа горючего. При этом не учитывается, за сколько владелец приобрел авто.

За какие авто нужно уплатить налог в 2024 году

Согласно нормам Налогового кодекса Украины, транспортный налог уплачивается за автомобиль со среднерыночной стоимостью от 375 минимальных зарплат.

С 1 января размер минималки вырос с 6 700 грн. до 7 100 грн., то есть среднерыночная стоимость авто, за которое придется уплатить налог в 2024 году составляет 2 662 500 грн.

Узнать, подпадает ли автомобиль под налог на роскошь можно на сайте Министерства экономики. Необходимо указать марку, модель и год выпуска транспортного средства, после чего онлайн калькулятор отобразит приблизительную среднерыночную стоимость.

Также Минэкономики ежегодно публикует перечень моделей автомобилей, подпадающих под налогообложение.

В 2024 году их в списке 184 , в частности Aston Martin, Audi, Bentley, BMW, Cadillac, Jaguar, Land Rover, Lexus, Maserati, Mercedes-Benz, Porsche, Rivian, Tesla.

Сумма налога и как платить

Размер налога фиксированный – 25 тыс. грн в год . О необходимости уплаты сообщает местная налоговая служба.

После получения уведомления владелец авто (физическое лицо) должен внести оплату в течение 60 суток .

Юридическим лицам необходимо уплачивать налог за авто авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, отражаемым в годовой налоговой декларации.

Налог на недвижимость

Определяющим фактором этого имущественного налога является площадь недвижимости. Так, налог на роскошь должны уплатить владельцы квартир от 300 кв. м и домов от 500 кв. м общей площади.

В то же время, налог начисляется и за меньшую площадь:

  • квартиры, площадь которых составляет более 60 кв. м;
  • жилые дома площадью более 120 кв. м;
  • если в собственности разные типы объектов жилой недвижимости – налог уплачивается при превышении общей площади свыше 180 кв. м .

В таком случае придется оплатить только за "лишние" метры – свыше указанных выше нормативов.

Размер налога

Ставка налога на недвижимость устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от типа объектов и их местонахождение (по месту регистрации имущества).

Налог исчисляется с учетом размера малой заработной платы, установленной на 1 января отчетного года. Ставка налогообложения не может превышать 1,5% от "минималки" за 1 кв. м.

Поскольку в 2024 году налог начисляется за отчетный 2023 год, то ставка налога рассчитывается исходя из минимальной зарплаты на 1 января 2023 года (6 700 грн). То есть максимальная ставка за квадратный метр не может превышать 100,5 грн.

Пример расчета

Если у физлица находится в собственности квартира в Киеве общей площадью 65 кв. м, то сумма налога рассчитывается на "лишние" 5 метров с учетом ставки налога 1,5% (100,5 грн. за 1 кв.м).

(65-60)*100,5 = 502,5 руб.

Если в собственности человека есть квартира площадью более 300 кв.м или дом площадью 500 кв.м, то сумма налога дополнительно увеличится на 25 тыс. грн.

Уведомление о необходимости уплаты налога на недвижимость должна направить местная налоговая служба до 1 июля 2024 года. После чего у владельца есть 60 суток для внесения платежа.

Налог на недвижимость в условиях войны

Из-за полномасштабного вторжения РФ в Налоговый кодекс был введен ряд критериев по уплате налога на недвижимость (раздел XX, подраздел 10, пп. 69.22).

В частности, если недвижимое имущество в результате боевых действий, получило незначительные повреждения, пригодное для проживания/использования по назначению и подлежит восстановлению путем текущего ремонта, местные администрации имеют право:

  • устанавливать меньшую ставку налога для собственника;
  • освобождать собственника от уплаты налога.

Процентную ставку можно проверить на официальных порталах сельских, поселковых, городских советов по месту регистрации имущества.

Ранее портал "Стена" сообщал, что Буданов дал прогноз, что ждет украинцев и почему следующие шесть месяцев войны будут интересны .

Также мы писали, что правительство продлило выплату помощи на проживание всем внутренне перемещенным лицам до 1 марта.

Напомним, что каждый третий народный депутат купил машину или недвижимость в первый год после полномасштабного вторжения.