Власників паїв та городів попередили, що терміново потрібно зробити
З 1 січня 2024 року в Україні стартував новий етап ринку землі, який дає право юридичним особам купувати земельні ділянки. При цьому власникам земельних паїв та городів адвокат Андрій Стегній дав у TikTok важливу пораду, інакше можна залишитися без своєї землі.
Наразі в українців побільшало можливостей для продажу своїх земельних ділянок сільськогосподарського призначення.
Але щоб оформити договір про купівлю-продаж, у власника мають бути у порядку документи на пай. Адвокат звернув увагу, що до 1 січня 2025 року власникам сертифікатів на земельну ділянку, тобто пай, потрібно оформити право власності.
Варто зазначити, що такі вимоги до власників паїв та городів встановлено у статті 13 Закону України "Про порядок виділення в натурі, тобто на території земельних ділянок власникам земельних паїв".
Сертифікат на земельну ділянку свідчить про право власності власника отримання земельної ділянки. Документ містить дані про вартість земельного паю та його площу в умовних кадастрових гектарах.
Сертифікат на земельну ділянку не є підтвердженням права власності на саму ділянку і не встановлює її меж.
Саме оформлення у власність земельної ділянки передбачає заміну сертифіката на право власності на витяг із Державного реєстру майнових прав на нерухоме майно щодо реєстрації права власності на земельну ділянку.
Така земельна ділянка після оформлення зазначених документів матиме чітко вказані межі в натурі, а власник матиме повне право на її володіння, користування та розпорядження.
Якщо до 1 січня 2025 року людина матиме сертифікат на земельну ділянку, але вона її не оформить і не матиме документа про чітко визначені розміри в натурі, така земельна ділянка вважатиметься незатребуваною.
У такому разі за рішенням органу місцевого самоврядування або суду земельна ділянка може бути передана у комунальну власність тієї територіальної громади, на якій вона розташована.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що стало відомо, скільки було продано землі за перший тиждень 2024 року.
Також ми писали, що у податковій нагадали про плату за землю для фізосіб.
Нагадуємо, що стало відомо, скільки землі можна купувати з 2024 року.
