Озвучено умови дострокового розірвання договору про оренду землі

Власникам земельних ділянок нагадали, за яких умов можна розірвати достроково договір про оренду землі, пише agronews.ua.

Наводиться частина перша статті 651 Цивільного кодексу України, де зазначено, що розірвання договору допустиме лише за погодженням сторін, якщо інше не встановлено цим договором або законом України.

Також у частині 3 статті 31 закону України "Про оренду землі" визначено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін.

На вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково розірвано за рішенням суду у порядку, встановленому на рівні закону.

Розірвання договору про оренду землі в односторонньому порядку неможливе, якщо інше не передбачено законом або даним договором.

Але законодавець допускає розірвання договору в односторонньому порядку у разі, якщо це передбачено умовами самого договору.

Також у частині 3 статті 651 Цивільного кодексу України прописано, що у разі відмови в односторонньому порядку від договору у повному чи частковому обсязі, якщо право на таку відмову встановлено у договорі чи законі, договір вважатиметься розірваним чи зміненим.

Особа, яка отримала право власності на земельну ділянку, яка перебуває в оренді протягом місяця з дати державної реєстрації права власності на неї, зобов'язана повідомити про це орендодавця у порядку, зазначеному у статті 148-1 Земельного кодексу України.

У разі розірвання договору про оренду землі за погодженням сторін кожна зі сторін має право вимагати з іншого боку відшкодування зазнаних збитків згідно із законом.

У разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря, орендодавець має право на отримання орендної плати на землях сільськогосподарського призначення за 6 місяців.

Якщо це земля несільськогосподарського призначення, тоді плата повинна проводитися за строк на 1 рік, якщо протягом зазначеного строку не надійшло пропозицій від інших осіб щодо укладення договору на оренду цієї землі на тих самих умовах.

Винятком є ​​випадки, коли причиною розірвання договору стали невиконання або неналежне виконання орендодавцем договірних зобов'язань.

Наприклад, це може бути не виплата орендної плати, використання землі не за цільовим призначенням, передача землі до суборенди без дозволу орендодавця.

Раніше портал "Стіна" повідомляв, що українцям, які мають па, радять терміново перевірити документи.

Також ми писали, що всім, хто має земельний пай, видають фіндопомогу.

Нагадуємо, що опубліковано список документів, що підтверджує право власності на земельну ділянку.