Українці стикаються із загрозою втрати житла не лише через дії шахраїв-нотаріусів, але й через кредиторів. Через угоди, які вони підписують, готові виставити свою нерухомість під заставу, громадяни ризикують потрапити в складну ситуацію. Деякі кредитори встановлюють умови, що ускладнюють своєчасне відшкодування боргу. Важливо розібратися у внутрішніх механізмах таких угод та знати свої права, щоб уникнути неприємних наслідків.
Про це повідомляє сайт Oboz.ua.
Варто зауважити, що випадки, коли квартири були захоплені за допомогою фальшивих документів через порушення закону реєстраторами, стали рідкістю. Однак існують випадки великої шахрайської діяльності, яка залишається в минулому. Більшість випадків зловживань полягає в позбавленні громадянами власності через кредитні угоди.
Компанії, що пропонують кошти в обмін на нерухомість як заставу, стають все популярнішими. Їх реклама активно поширюється в мережі, а сайти легко знаходяться в інтернеті. Одним з прикладів є Royal Standard Group, яка надає кредити під заставу нерухомості. Умови цих угод часто виявляються несприятливими для клієнтів, з реальною річною відсотковою ставкою, яка може сягати 400% річних, що викликає серйозні обурення та занепокоєння.
На вимогу Національного банку було опубліковано приклад типового договору на сайті. Згідно умовам, угода повинна укладатися з ТОВ "Гелекс Фінанс", і один із пунктів чітко зазначає, що в разі невідшкодування коштів компанія має право на "стягнення на заставлене майно".
В реєстрі судових рішень багато справ, де клієнти намагаються оскаржити умови договору з ТОВ "Гелекс Фінанс". Це стосується випадків в Львівській області та Києві, де компанія забирала квартири через невчасну сплату боргів.
Адвокат Світлана Саража розкриває, що багато компаній, які видавали кредити під заставу, раніше викуповували валютну іпотеку у збанкрутілих банків. Після цього вони перейшли на факторинг та, використовуючи свій досвід, почали надавати кредити під заставу нерухомості. Саража зауважує, що угоди часто оформлюються між фізичними особами, але збільшується тіло кредиту, оскільки фізична особа не може заробляти на кредитах.
Існують два сценарії: деякі компанії чесно розкривають умови, інші ж роблять все можливе, щоб ускладнити відшкодування кредиту. На приклад, умови угод можна знайти на сайті "Гелекс Фінанс", як і на інших сайтах, але часто вони виглядають як загрози позбавлення заставленого майна та інші ризики. Клієнтам рекомендують уважно вивчати умови та уникати угод, якщо є сумніви у вчасному погашенні боргу.
Раніше портал "Стіна" писав про те, як скасувати договір на дарування житла.
Також є новина, чи будуть у ухилянтів забирати житло.
Нагадуємо про новий податок на житло.
