Украинцам рассказали о новом законе
Как стало известно, что в украинцев на протяжении 10 лет могут без суда забирать землю и дома. Информация об этом появилась на сайте ubr.
Итак, как говорится в данном материале, что с января в Верховной Раде ожидает рассмотрения депутатов законопроект о принудительном изъятии недвижимого имущества для восстановления критической инфраструктуры. Авторы предлагают без суда забирать как землю, так и расположенные на ней объекты недвижимости, в том числе у рядовых граждан. Правда, последним, в отличие от других собственников земли, положена выплата компенсации за имущество.
Проект закона был раскритикован общественностью и экспертами парламента из-за отсутствия экономических расчетов и высоких коррупционных рисков. Отдельные его положения выглядят сомнительными с точки зрения соответствия прописанным в Конституции правам и свободам граждан. Однако, критикуя сам документ, парламентские эксперты согласились с необходимостью пересмотреть правила изъятия имущества для нужд критической инфраструктуры.
Проект закона №8225 предлагает дать государству возможность принудительно изымать в пользу госпредприятий землю и находящиеся на ней объекты недвижимости у физических и юридических лиц, а также коммунальную собственность местных властей. Делать это можно будет по решению Кабинета Министров и без суда, но только в случае отказа добровольно передать недвижимость со стороны собственника. Цель изъятия – исключительно строительство или восстановление инфраструктуры 1 и 2 категории критичности.
В целом, согласно законодательству, существует 4 категории критичности, учитывая значение объектов в масштабах страны. К первой относятся "особенно важные объекты", нарушение функционирования которых может привести к кризисной ситуации государственного значения.Проблемы в работе объектов второй категории критичности могут привести к кризису на региональном уровне.Отнесенные к оставшимся категориям объекты важны на местном и локальном уровнях.
Безотносительно масштабов значения к критической инфраструктуре могут быть отнесены объекты в 17 отраслях: от энергоснабжения, продовольствия и обороны до космической деятельности, фармацевтики и транспорта. Это могут быть как государственные, так и частные предприятия.
При этом категоризация объектов на данный момент должна производиться по порядку КМУ, включающей достаточно сложную методику расчета с выставлением баллов для каждого объекта, учитывая количество которых и присваивается категория.
Наиболее актуальным принятие закона о принудительном изъятии земельной собственности может оказаться для восстановления транспортной инфраструктуры – в частности, для строительства мостовых переходов, дорог государственного значения, железнодорожных переездов, водоканалов, водохранилищ и морских портов, отметил заместитель директора Научно-технического центра "Психея" Геннадий Рябцев.
"Также для строительства линий электропередач, связи, транспортировки нефтепродуктов", – перечисляет эксперт.
Поэтому, считает Рябцев, законопроект о механизме принудительного изъятия частной собственности для общественных нужд нужно принимать – особенно он будет актуален в военное и послевоенное время. Но делать это нужно, учитывая немалое количество замечаний, высказанных экспертами при обсуждении документа, подытожил эксперт.
По словам юриста и эксперта в сфере недвижимости Юрия Питы, с проблемами, которые ставит целью решить рассматриваемый здесь законопроект, сталкиваются все государства. Принудительное изъятие – стандартный механизм преодоления спора во благо общественных потребностей.
Однако законопроект во многом критикуют не за подход к вопросу, а за конкретные положения. Так, в случае физ- и юрлиц документ предлагает выплачивать компенсацию ущерба. Ее размер будет определять оценщик, а выплачиваться он должен государственным предприятием, в пользу которого передается земля. Однако, обратили внимание в Главном научно-экспертном управлении ВР (ГНЭУ), проект не устанавливает, кто из сторон должен заказать услугу оценки.
Если будет определено, что оценщик должен нанимать госпредприятие или собственник, это может привести к попыткам одной из сторон намеренно занизить или завысить сумму компенсации.
Однако, как предусматривает Пита, законопроект, внедряющий внесудебный способ изъятия государством земли, не лишает ее владельца возможности в судебном порядке обжаловать оценку. Согласно действующему законодательству, отмечают в ГНЭУ, назначение исполнителя экспертизы также может производиться определением суда.
Как добавил Пита, законодателю следовало бы рассмотреть возможность предоставлять компенсацию не только в денежном эквиваленте, но и в натуре – то есть давать вместо имущества, сравнимого по площади и другим характеристикам.
Сам инструмент принудительного изъятия по проекту должен применяться только в крайних случаях – когда владелец отказался продать участок.
С другой стороны, основания для перехода к процедуре принудительного изъятия не определены. Отметим, что это может создать риск злоупотреблений со стороны властей, которые смогут сначала предлагать владельцу неприемлемые условия выкупа, чтобы затем изъять недвижимость без суда.
Ранее портал "Стена" сообщал, что в Украине отменяют штраф за "популярное" нарушение - уже скоро заработают обновленные ПДД.
Также мы писали, что глава ГУР Кирилл Буданов предупредил о серьезной опасности Telegram и Viber - что нужно знать украинцам.
Напоминаем, что появились неприятные новости о компенсации за разрушенное жилье - новые дома могут быть гораздо дешевле.
