Часті випадки шахрайства у сфері оренди житла в Україні наголошують, що квартири або будинки часто здаються без дозволу власника, належать третім особам або є об'єктами іпотеки. Фахівці "Юридичного радника для ВПО" розповідають, як правильно оформити договір оренди.

Зміст договору оренди:

  1. Інформація про сторони, включаючи ПІБ та адреси. Хоча паспортні дані не є суворою вимогою, юристи радять їх також вказати.
  2. Необхідно чітко визначити тип орендованого житла: квартиру, кімнату, житловий будинок і т.д.
  3. Дата укладання та термін договору. Важливо вказати умови продовження та припинення договору.
  4. Детальний опис методу оплати, чи то банківський рахунок, чи готівка. При безготівковій оплаті важливо зберігати виписки або квитанції, а при готівковій оплаті створювати додаткові документи, такі як додаток до договору, акт приймання-передачі або розписку.
  5. порядок оплати комунальних послуг. Вказівка ​​того, хто і коли має робити комунальні платежі.
  6. Страховий депозит та умови його повернення. Страховий депозит забезпечує збереження майна та може бути утриманий за збитків або боргів з оплати.
  7. Акт прийому-передачі. Детальний опис стану житла, перелік речей, що знаходяться в ньому, та їх стан.

Під час укладання договору оренди важливо провести ретельну перевірку документів на житло.

Юристи вказують на такі ситуації, що часто зустрічаються, коли орендодавець може намагатися приховати:

  • Задається квартира (будинок) без згоди власника.
  • Житло належить іншим особам.
  • Житло знаходиться у заставі або під іпотекою.
  • Квартира чи будинок перебувають під арештом.
  • Документи на власність оформлені неналежним чином або відсутні зовсім.

Юристи додають, що орендодавець зобов'язаний надати документ, що засвідчує його особу. Щодо права власності на житло, можуть використовуватись такі документи:

  • Витяг з єдиного реєстру нерухомого майна.
  • Свідоцтво про право власності чи спадщину.
  • Договір купівлі-продажу, дарування тощо.

Орендар може самостійно запросити витяг з реєстру прав на нерухомість, де будуть вказані всі власники житла, інформація про наявність арешту на нерухомість.

Раніше повідомлялося, що в Україні вводять новий податок для українців, які володіють квартирами.

Нагадаємо, що українець розробив "капсулу життя".