Що потрібно знати про покупку квартири в"хрущовці"?
Багато при покупці квартир вважають за краще вибирати вже ті будинки, які повністю відбудовані. Нерідко, щоб заощадити покупці вибирають "хрущовки". Експерт розповів, що нудно врахувати при покупці такої квартири. Крім того, ці будинки в уряді збираються зносити, передає інформаційний портал Оглядач.
Варто зазначити, що є відповідний законопроект, який подали представники Міністерства розвитку громад і територій. Слід підкреслити, що ініціатива передбачає початок знесень старих будинків ("хрущовок"). Більш того, якщо раніше очікувалося, що для цього знадобиться згода 100 відсотків мешканців, то тепер для цього вистачить і 75 відсотків мешканців будинку.
В Україні застарілих житлових будинків нарахували приблизно 4,33 мільйона квадратних метрів. Згідно з інформацією Державній службі статистики, це:
- 4 646 житлових будинків, які були побудовані до 1919 року;
- 9 693 житлових будинки, які були побудовані з 1920 до 1953 року;
- 7 192 житлових будинки, які були побудовані з 1954 до 1969 року;
- 5 364 житлових будинків, які були побудовані з 1970 до 1989 року.
Так, згідно з ініціативою, на місці старих будинків будуть зводити нові будівлі, а мешканців переселяти. Правда, це можливо тільки після затвердження законопроекту. Справа в тому, що зараз в законі є вимога про 100 відсотках приголосних мешканців, а це практично неможливо, оскільки скрізь знайдеться хоча б одна людина, яка проти переїзду.
Ситуацію прокоментував керуючий партнер консалтингової компанії SV Development Сергій Степенко. За словами експерта, квартира в "хрущовці" - це жахливо неприбуткова інвестиція. Виняток може бути тільки як мінімум в разі знижки в 20-30 відсотків. В інших варіантах заробіток на такій нерухомості просто неможливий, вважає фахівець.
Експерт пояснив, що коли громадянин КУПУЄ квартиру в "хрущовці", то він стикається з великою кількістю труднощів. Наприклад, це старі комунікації. З цієї причини в таких будинках часто вимикається світло, тому як вони не витримують велику кількість сучасної техніки. Навіть якщо поміняти труби і зробити ремонт в такій квартирі, ситуацію це особливо не врятує, вважає експерт.
Нагадаємо, раніше портал Стіна писав про те, що в Україні оновили вимоги щодо виходу на пенсію, скільки доведеться працювати для отримання виплат.
Також повідомлялося, що у 2022 році перевірятимуть неофіційні доходи українців, кому і за що доведеться заплатити ще більше податків.
Крім того, влада хоче збільшити список тих, хто отримає "тисячу за вакцинацію", з'явилися перші подробиці.
