В Україні може подорожчати житло на первинному ринку
Для багатьох українців власне житло є межею мрій. Але незабаром нерухомість на первинному ринку може значно подорожчати, прогнозує портал UBR і називає причину.
У середині серпня народні депутати проголосували за законопроєкт №5091. У ньому пропонується запровадити нове правило для забудовників.
Щоб уникнути ситуацій, коли у забудовника виникають фінансові проблеми та будівництво заморожується, пропонується зобов'язати їх не продавати частину квартир до здачі нерухомості в експлуатацію.
Тобто гарантійна частка квартир, які не можна буде продавати, поки будинок не буде введений в експлуатацію.
Зарезервовані квартири можна буде продавати у разі банкрутства чи інших фінансових проблем забудовника.
Нова компанія, яка має завершити будівництво, зможе отримати гроші за зарезервовані квартири та довести до кінця будівництво.
Але це таки може стати причиною подорожчання нерухомості на первинному ринку.
У законопроєкті, який у Верховній Раді, автори не прописали обов'язкової деталі для всіх забудовників щодо гарантійної частки - яким має бути її розмір.
Один з авторів документа заступник голови профільного комітету ВР Олена Шуляк заявляла, що гарантійна частка може становити 10-20% від загальної кількості квартир, але в окремих випадках продаж такого обсягу житла буде недостатнім для того, щоб покрити всі витрати на добудову новому забудовнику житла.
Вказується, що це рішення за дорученням парламенту має ухвалити Кабінет міністрів України.
На думку експерта Володимира Семенцова, цей законопроєкт у разі його схвалення призведе до підвищення цін на квартири лише через те, що на ринку стане більше продажів готового житла.
При цьому ціни між приміщеннями на початкових та завершальних етапах будівництва в середньому відрізняються на 35%.
Увага! Якщо ви помітили рух ворожої техніки або бензовозів, негайно повідомляйте про це за допомогою телеграм-бота: @stop_russian_war_bot. Також про переміщення ворога можна повідомляти в додатку "Дія".
У жодному разі не розповсюджуйте інформацію про пересування українських військ, техніки, загонів тероборони, не повідомляйте, куди ворог потрапив ракетами в режимі реального часу. Нагадуємо, за це запроваджено кримінальну відповідальність.
Отримуйте інформацію наскільки можна тільки від державних служб України.
Раніше портал "Стіна" повідомляв, що Зеленський підписав закон щодо нових правил будівництва житла.
Також ми писали, що як підготуватися до зими мешканцям приватних будинків та квартир, щоб не мерзнути.
Нагадуємо, що українці, у яких вціліло житло, матимуть змогу отримати нове.
